Feeds:
Articole
Comentarii

Archive for the ‘Blog de arhitect’ Category

Cateva imagini case cu arhitectura mediteraneana surprinse in Insula Mallorca, Spania:

vile mediterana Spania

arhitectura mediterana

casa litoral Spania

Casa mediteraneana in zona Portocristo

casa Spania

Imagini case Spania, Mallorca

imagini case Spania Baleare

Cladiri arhitectura mediteraneana in zona Genova | Mallorca

arhitectura mediteraneana

Casa cu gradina in zona Valldemossa

casa Spania

magazin Spania

Arhitectura mediteraneana- spatiu comercial

centru comercial

casa arhitectura mediteraneana

centru Comercial in Platja de Palma

cladire in Mallorca

Anunțuri

Read Full Post »

Arta moderna in metal

Tanara artista  Cal Lane si-a propus sa dea o noua viata obiectelor de metal. In mana ei orice butoi vechi, grinda, capota de masina, teava, lopata sau roaba se pot transforma in obiecte de arta, care-si arata noul chip in filigranuri minutioase decupate in metal. E nevoie doar de un aparat de sudura, o suprafata metalica si multa imaginatie. Va lasam sa admirati cateva din lucrarile ei.

via magtrends.com

Read Full Post »

Un exemplu al aplicarii artei aborigene in design si arhitectura il constituie lucrarile arhitectei Sabina Hill . In colaborare cu artişti aborigeni australieni, creează mobilier personalizat care combina  mitologia bogata a culturii aborigene de pe Coasta de Vest a Australiei cu un design contemporan estetic.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

sursa:sabinahill.com

Read Full Post »

Scufundati in obisnuintele si cliseele civilizatiei noastre rareori constientizam ca dincolo de universul nostru cultural exista  forme de manifestare artistica si valori capabile sa starneasca emotie si sa ne transpuna intr-un univers nebanuit, de o incantatoare profunzime.  O cultura veche de peste 30.000 ani, cum este cea a aborigenilor australieni  surprinde prin profunzime si rafinament artistic, prin puterea de a sintetiza prin simboluri  exprimate vizual intr-o maniera fermecatoare.

Picturile  Bradshaw reprezinta unul dintre cele mai vechi şi cele mai populare forme de arta manifestata prin pictarea rocilor. Exista o legenda ataşata  picturilor Bradshaw. Aborigenii cred că păsările ciugulesc pietre şi rocile sunt pictate de cozile lor inmuiate in ciocurile lor sângerande .

Arta tradiţională  s-a axat pe portretizarea şi nararea poveştilor  din „Timpul Visului”, un mit al creaţiei aborigenilor. Visarea reprezinta pentru aborigenii australieni centrul vietii si al adoratiei . Cele mai vechi forme de exprimare a artei aborigene a fost reprezentate de picturi  pe ziduri de pesteri, incepand cu reprezentarea unei simple amprente a mainilor sau picioarelor . Cu timpul reprezentarile au devenit mai complexe  si au inceput sa introduca oameni, ritualuri, şi scene de vanatoare . Visarea ramane centrul simbolisticii aborigene, reprezentand centrul activitatii si spiritualitatii lumii lor. Aborigenii au o perceptie aparte a personalitatii umane, a sinelui, care nu constitituie o entitate in sine. Ei se văd ca niste intrupari ale unor strămoşi care au apărut din „Timpul Visului”.Acesta este motivul pentru care strămoşii si legatura cu acestia este reprezentata sub  o formă alegorică, pe pereti de pestera sau pe roci .

Alte lucrări de artă a aborigenilor descriu lumea inconjuratoare: canguri, crocodili şi kookaburras. Alte picturile au reprezentari umane sau animaliere. Culorile folosite  au fost nuante naturale de culori de pământ, cum ar fi rosu, maron sau galben. Se mai utilizau albul făcut din lut  şi negrul rezultat din cărbunele  făcut prin arderea lemnului.

Pictura din puncte

Una din formele tradiţionale de artă vizuală a aborigenii aparţinând  desertului  Australiei de Vest  este cunoscut sub numele de „pictura din puncte”. Punctele sunt utilizate pentru a crea simboluri şi modele pe pânză.  Picturile tradiţionale din puncte  folosesc pigmenti naturali obtinuti din plante şi seminţe.

Simbolurile artei aborigene se prezinta sub forma iconica. Aborigenii australieni calatoreau pe distante lungi pe continent si inregistrau evenimentele acestor voiaje sub forma unor simboluri, esentializate prin linii si puncte. Un simbol putea avea mai multe semnificatii.

Read Full Post »

Beneficiarul trebuie sa declare inceperea lucrarilor de construire la Inspectoratul de Stat  in Constructii (ISC)  dupa obtinerea Autorizatiei de Construire si inainte de inceperea executiei  .

Documentatia cu care beneficiarul trebuie sa se prezinte la ISC este proiectul tehnic  si Autorizatia de construire  valabila. Suplimentar, se va plati o taxa in cuantum de 0.7% din  valoarea estimata a constructiei.

ISC va verifica programul de faze determinante si va stabili fazele la care la care doreste sa fie prezent. De asemenea, beneficiarul este obligat sa angajeze un Diriginte de Santier (DS), care sa realizeze cartea tehnica a construcitiei si care sa reprezinte beneficiarul in relatia cu celelalte parti implicate. De asemenea, in situatia in care constructia va fi realizata in regie proprie, beneficiarul are obligatia sa angajeze un Responsabil Tehnic cu Executia (RTE).

Partile implicate pe parcursul executiei sint urmatoarele :

  • Beneficiarul, reprezentat prin Dirigintele de Santier (DS), angajat de catre beneficiar, reprezentind interesele beneficiarului. Dirigintele de santier intocmeste cartea tehnica a constructiei si verifica respectarea proiectului si calitatea lucrarilor de executie.
  • Executantul, care trebuie sa aiba angajat un Responsabil Tehnic cu Executia (RTE), care sa verifice calitatea lucrarilor si respectarea proiectului, din partea executantului. In cazul in care constructia se realizeaza in regie proprie, beneficiarul va angaja responsabilul tehnic cu executia.
  • Proiectantul, ce trebuie sa fie prezent la fazele determinante sa verifice respectarea proiectului.
  • Inspectoratul de Stat in Constructii, care are rolul de a verifica respectarea proiectului si a calitatii lucrarilor de constructii.

Aceste demersuri trebuiesc facute inainte de inceperea executiei. Daca se incepe executia inainte de a trece prin acesti pasi, lucrarile de constructie se vor sista pana la intrarea in legalitate (care poate implica amenzi, realizarea de expertize etc).

Beneficiarul (dirigintele de santier) are obligatia de a chema la fazele determinate toate partile implicate. Partile implicate au obligatia de a fi prezente la convocare. Se recomanda ca anuntarea fazelor determinante sa se realizeze cu cel putin 7 zile inainte. Se recomanda de asemenea ca anuntarea fazelor determinante sa se faca in scris (prin posta, posta electronica, SMS etc).

Neconvocarea tuturor partilor implicate in executie de catre beneficiar, exonereaza partile nechemate de orice responsabilitate ce ar putea sa le revina in mod normal. Astfel, beneficiarul se va afla in ilegalitate. De exemplu, in cazul neconvocarii, proiectantul nu isi poate asuma raspunderea pentru executia constructiei. Proiectantul in aceasta situatie nu va semna procesul verbal de faza determinanta si are dreptul sa stopeze lucrarile si sa convoace expertizarea constructiei, cheltuiala ce va fi suportata de cel vinovat pentru neconvocare (beneficiarul).

La fiecare faza determinanta se va intocmi un proces verbal de receptie care trebuie semnat de toti participantii. In cazul in care unul sau mai multi participanti au obiectii, acestea se vor nota si lucrarile vor trebui aduse la stadiul cerut. Acest lucru este necesar pentru ca prin procesul verbal beneficiarul cere partilor implicate sa isi asume raspunderea ca proiectul este respectat si ca lucrarile de constructie sunt bine realizate.

In cazul in care lucrarile nu respecta proiectul, sau beneficiarul nu cheama la fazele determinante partile implicate, beneficiarul este in ilegalitate cu constructia realizata. Altfel spus, executia nu a fost realizata conform legilor in vigoare, deci nu se poate cere partilor implicate sa isi asume raspunderea pentru modul de executie al cladirii. In aceasta situatie, beneficiarul trebuie sa angajeze un expert tehnic care sa evalueze starea constructiei si eventual sa indice masuri care trebuiesc luate pentru aducerea constructiei la nivelul de siguranta cerut prin lege.

Altfel spus, o economie pe parcusul executiei se poate transforma prin cheltuieli suplimentare la sfirsitul executiei, cheltuieli care in unele cazuri pot depasi costul constructiei realizate.

Beneficiarul trebuie sa inteleaga ca aceasta ‘birocratie’ este in folosul sau. De exemplu, la un cutremur pot aparea solicitari foarte mari asupra constructiilor, si in functie de modul de executie pot apare avarii usoare, avarii grave sau colapsul constructiei. De cele mai multe ori avarierea constructiei implica costuri foarte mari pentru remediere, iar colapsul cladirii poate aduce si pierderea de vieti omenesti. Proiectarea se realizeaza in functie de aceste solicitari exceptionale tocmai pentru a proteja vietile locuitorilor si pentru a micsora amploarea avariilor suferite de constructii. Din acest motiv este necesar ca beneficiarul sa respecte in totalitate proiectul, pentru ca de acest lucru depinde viata utilizatorilor constructiei si marimea cheltuielilor de remediere a avariilor la cutremure. Totusi, niciun proiect nu este realizat ca o constructie sa nu aiba nici o avarie, deoarece nu este economic, peste un anumit nivel de asigurare cheltuielile de executie crescind exponential. Din motivele enumerate mai sus rezulta ca orice constructie trebuie sa aiba un grad de asigurare la solicitari exceptionale suficient si nu pot fi lasate constructii la voia intimplarii.

Altfel spus, orice constructie ori se face cu respectarea in totalitate a proiectului, ori se face expertizarea constructiei si se consolideaza cladirea pentru siguranta utilizatorilor.

In orice moment al executiei se poate cere realizarea unei receptii partiale a constructiei, receptie care poate servi in diferite scopuri.

Ing. Ioan Dumitrescu

Read Full Post »

In primul rand trebuie sa  va ganditi la cladirea pe care doriti sa o construiti, la functiune si alte elemente reprezentative pentru ea. In functie de bugetul de care dispuneti va puteti consulta cu un constructor sau un arhitect care sa va ghideze catre  o structura si niste suprafete orientative. In cazul in care nu detineti terenul pentru constructie primul pas pe care trebuie sa-l faceti este sa studiati piata de proiectare de arhitectura si sa alegeti un arhitect cu care sa colaborati pana la terminarea lucrarii. Arhitectul va va putea indruma catre alegerea unui teren adecvat cladirii pe care doriti sa o construiti sugerandu-va niste caracteristici dimensionale minime, retrageri, deschideri, si va va putea consilia daca  incadrarea terenului ales  in reglementarile de urbanism zonale va sunt favorabile sau creeaza prea multe constrangeri. Am intalnit de-alungul experientelor anterioare beneficiari grabiti care nu s-au consultat cu un specialist in domeniu si au decis sa cumpere terenuri partial construibile sau total neconstruibile (spre exemplu un teren era in zona de protectie a cailor ferate) sau cu retrageri impuse si indicatori urbanistici care nu permiteau ridicarea unei cladiri in parametrii doriti de beneficiar.

Dupa achizitionarea terenului ar trebui sa-i dati arhitectului tema de proiectare care sa contina minim urmatoarele date:  functiunea pe care doriti s-o aiba cladirea; o suprafata construita/ desfasurata orientativa; numarul de incaperi dorite, functiunea si tipologia lor; preferinte privind orientarea si pozitionarea cladirii pe teren; tipologia formala a cladirii sau elemente stilistice ( spre exemplu modern-minimalist sau clasic, etc), tipul de acoperire (terasa sau sarpanta), eventuale preferinte privind materiale de constructie si finisaje,  fluxuri functionale, etc.  Pe baza cerintelor Dvs. si a reglementarilor de urbanism zonale arhitectul va va intocmi o propunere constand in schite, crochiuri sau imagini tridimensionale pe care o veti accepta sau o veti modifica impreuna, adecvand-o imaginii cladirii pe care vi-o doriti.

Pe baza acestor schite initiale puteti solicita arhitectului sa se ocupe de demersurile obtinerii certificatului de urbanism de la primaria locala sau sa va intocmeasca un memoriu tehnic in care sa explice ce se doreste a se construi, pe care sa-l depuneti personal la Serviciul Urbanism din cadrul primariei. Certificatul de urbanism este un act informativ (care nu va confera dreptul de a construi) emis de primaria locala care precizeaza care sunt conditiile de construibilitate ale terenului ( retrageri, procent de ocupare a terenului POT, coeficient de utilizare a terenului CUT, regim maxim de inaltime, functiuni admise, etc) si precizeaza care sunt avizele, acordurile si documentatiile necesar a fi intocmite pentru obtinerea Autorizatiei de construire. Durata de emitere a Certificatului de urbanism variaza de la primarie la primarie, dar, conform legii nu poate depasi 30 zile. Aceasta este o situatie teoretica, pentru ca in practica mi s-a intamplat sa astept si 5 -6 luni emiterea unui Certificat de urbanism, recordul absolut detinandu-l Primaria Sector 5!  Ma veti intreba „Bine…dar cu o spaga?…” Eu unul nu sunt adeptul spagii, pentru ca noi formam acest sistem si-l intretinem! Si chiar si fara spaga lucrurile trebuie sa se miste pana la urma, chiar cu o anumita intarziere, dar se misca, pentru ca nicio autoritate locala nu va poate lua dreptul de a construi atata timp cat respectati reglementarile locale si legislatia in vigoare. Iar daca cei care au rolul de a combate coruptia ar face un exercitiu simplu de a se duce la o primarie -oarecare- si sa incerce sa mituiasca un functionar -oarecare- cred ca ar avea o reusita de 95%!

In fine, sa continuam…Pe baza Certificatului de Urbanism arhitectul, care este de regula si seful de proiect intocmeste o echipa formata din arhitecti, ingineri structuristi, de instalatii si alti specialisti (experti tehnici, etc.), care vor intocmi impreuna proiectul cladirii pe specialitati, defalcat pe faze de proiectare: DTAC (Documentatie tehnica de autorizarea cladirii), PTh (proiect tehnic) si DE (Detalii de executie), al caror continut il vom detalia intr-un alt articol.

Proiectul de autorizare, impreuna cu Certificatul de urbanism si avizele, acordurile si documentatiile solicitate de acesta se depun, odata cu achitarea taxelor legale, la Primaria locala. Daca totul este in regula, cam in acelasi timp si in aceleasi conditii pe care le-am descris mai sus la Certificatul de urbanism va iesi si Autorizatia de Construire….mare minunatie!

In timp ce se elaboreaza proiectul ar fi bine sa cautati un constructor cu experienta si recomandari si un diriginte de santier, care va avea rolul de a fi reprezentantul Dvs. pe santier si de a veghea la respectarea proiectului. Este foarte important ca dirigentele sa nu aiba nicio legatura anterioara cu constructorul-deci sa nu vina din partea acestuia- spre a nu va prejudicia interesele.

Bogdan Patras

 

 

 

Read Full Post »

Din pacate in Romania este o aproape cvasi-totala lipsa de cultura arhitecturala si o mentalitate a „chilipirului”. In viata nu exista chilipiruri, doar aparente ocazii prin care ti se vinde iluzia unui lucru bun pe care il cumperi cu doi bani. Insa aproape intotdeauna acel lucru valoareaza chiar 2 bani si poate mai rau-te face sa pierzi!  Aceasta politica se aplica si in cazul unei cladiri: iti faci proiect de 2 parale- casa de 2 parale vei avea! Intr-adevar, exista pe piata multe proiecte ieftine, iar viitori beneficiari care n-au destula experienta sa faca diferenta intre un proiect si o constructie de calitate se pacalesc si ajung in final sa plateasca greselile inzecit fata de costul unui proiect bine realizat. Proverbul cu „gandeste de 10 ori si taie o data” se aplica perfect in acest caz. Proiectul poate sa suporte zeci de modificari si imbunatatiri pana sa conduca la realizarea unei case adaptate nevoilor celui ce-o va locui. De-alungul activitatii mele ca arhitect m-am intalnit cu nenumarate cazuri de beneficiari care au ajuns sa dea sume importante ca sa repare greseli grave de proiectare sau au platit materiale de care nu aveau nevoie. Pot sa dau zeci de exemple de cheltuieli enorme cauzate de lipsa proiectului sau date de un proiect de slaba calitate. Cheltuieli care  pot costa de mai bine de cateva zeci de ori  decat un proiect bine facut!  Am intalnit clienti care doreau sa faca o economie neralizand studiul geotehnic! Pai ce economie faci daca dai peste un teren prost, nu  adaptezi fundatia si ingropi 100.000 euro intr-o casa care „face picioare”? Sau daca faci proiectul de rezistenta numai faza minima necesara autorizarii- DTAC- care contine doar fundatiile (desi legea 50 prevede ca proiectul trebuie sa fie complet in executie) si o structura care sa puna in pericol viata utilizatorilor sau sa fie supradimensionata din cauza lipsei unui calcul eficient! Stiti cat de multe cladiri cu structura sub sau supradimensionata am vazut? Si cate din aceste case sunt scoase apoi la vanzare sub pretul pietei, catre alti „beneficiari” amatori de chilipiruri, care nu stiu ce cumpara. Ce economie s-a facut in acest caz?… Nu mai vorbesc de imaginea pe care o au cladirile  din jurul nostru, sunt o gramada care ne oripileaza retina zi de zi….voi vorbi insa de impartirea eficienta si eficientizare spatiului. Am avut multi clienti care au venit la biroul nostru de arhitectura cu o anumita suprafata pentru casa in minte si dupa ce am discutat am reusit sa reducem cu pana la 20% suprafata eliminand spatiile inutile si circulatiile neeficiente. La o casa de 300 mp o reducere cu 20% a suprafetei construite desfasurate (in conditiile in care necesarul de spatiu locuibil ramane acelasi) inseamna din start o economie de cel putin 60mpX300 euro/mp=18.000 euro, bani care pot fi redirectionati catre finisaje de o calitate superioara, spre exemplu. Sau, din lipsa unor detalii gandite se ajunge la cheltuieli foarte mari pentru a remedia problemele de hidroizolare si termoizolare la subsol sau la nivelul invelitorii. De cladiri prost amplasate pe teren nu mai vorbesc: cu camere neluminate, lipsite de intimitate sau din contra, inchise catre privelistea frumoasa sau cladiri astfel pozitionate incat nu se poate intra cu o masina in curte- sa nu mai vorbesc de pericolul la care se expun daca va lua cladirea  foc-nu stiu pe unde vor strecura masina de pompieri! Lista exemplele cu greselile care se pot face e aproape nesfarsita, asa ca nu voi mai insista.

Datorita lipsei de experienta in a lucra cu o echipa de proiectanti profesionisti multi beneficiari nu realizeaza ca o casa bine gandita din punct de vedere structural, functional si estetic iese in final mult mai ieftin, atat ca si costuri de constructie, cat si ca intretinere in timp  . Cat timp si energie credeti ca poate aloca un arhitect, structurist sau inginer de instalatii unui proiect pe care-l vand cu cateva sute de euro? Pana la urma ganditi-va ca aceste preturi ridicole de 4-5 euro/mp nu le dati nici macar pe cel mai ieftin parchet laminat cu care v-ati putea finisa casa! Oare o echipa de  3 proiectanti (arhitect, inginer structurist si inginer de instalatii) nu merita pretuita ceva mai mult decat cea mai ieftina podea pe care ati pune-o in casa Dvs?
Cu stima, Bogdan Patras

http://www.arhitectbucuresti.ro

Read Full Post »