Feeds:
Articole
Comentarii

Posts Tagged ‘ieftin’

Proiect arhitectura locuinta colectiva ieftina P+2 in Popesti Leordeni „Brown Residence 2”

Pentru realizarea acestor locuinte colective mici P+2 s-a dorit o arhitectura moderna cat mai simpla si eleganta, care sa aiba in acelasi timp costuri reduse de executie, pentru ca principala cerinta a fost de a realiza o constructie ieftina. Pe fiecare etaj al cladirii sunt dispuse cate 2 apartamente de 2 camere, structura de rezistenta fiind din zidarie caramida portanta.

Proiect arhitectura bloc: arh.urb. Bogdan Patras

Proiect rezistenta: ing. Ioan Dumitrescu

————————————————————————————————————————

Contacteaza arhitectul– Space Concept SRL-arhitect@arhitectbucuresti.ro telefon 0723.517.467

Poze proiect arhitectura locuinta colectiva ieftina:

Brown residence-proiect arhitectura

Imagine locuinta colectiva la data finalizarii

arhitect Popesti Leordeni bloc

proiect bloc ieftin Popesti arhitect

Fatada posterioara bloc

arhitect Popesti leordeni

arhitect casa Popesti Leordeni

proiect bloc arhitectura Popesti leordeni

proiect arhitectura moderna bloc

arhitect popesti leordeni

arhitectura popesti leordeni

Pentru mai multe detalii vizualizati si  ” Proiect Imobile locuinte colective joase Popesti Leordeni“ sau alte proiecte blocuri

Vedeti si „Proiect bloc”

Reclame

Read Full Post »

Din pacate in Romania este o aproape cvasi-totala lipsa de cultura arhitecturala si o mentalitate a „chilipirului”. In viata nu exista chilipiruri, doar aparente ocazii prin care ti se vinde iluzia unui lucru bun pe care il cumperi cu doi bani. Insa aproape intotdeauna acel lucru valoareaza chiar 2 bani si poate mai rau-te face sa pierzi!  Aceasta politica se aplica si in cazul unei cladiri: iti faci proiect de 2 parale- casa de 2 parale vei avea! Intr-adevar, exista pe piata multe proiecte ieftine, iar viitori beneficiari care n-au destula experienta sa faca diferenta intre un proiect si o constructie de calitate se pacalesc si ajung in final sa plateasca greselile inzecit fata de costul unui proiect bine realizat. Proverbul cu „gandeste de 10 ori si taie o data” se aplica perfect in acest caz. Proiectul poate sa suporte zeci de modificari si imbunatatiri pana sa conduca la realizarea unei case adaptate nevoilor celui ce-o va locui. De-alungul activitatii mele ca arhitect m-am intalnit cu nenumarate cazuri de beneficiari care au ajuns sa dea sume importante ca sa repare greseli grave de proiectare sau au platit materiale de care nu aveau nevoie. Pot sa dau zeci de exemple de cheltuieli enorme cauzate de lipsa proiectului sau date de un proiect de slaba calitate. Cheltuieli care  pot costa de mai bine de cateva zeci de ori  decat un proiect bine facut!  Am intalnit clienti care doreau sa faca o economie neralizand studiul geotehnic! Pai ce economie faci daca dai peste un teren prost, nu  adaptezi fundatia si ingropi 100.000 euro intr-o casa care „face picioare”? Sau daca faci proiectul de rezistenta numai faza minima necesara autorizarii- DTAC- care contine doar fundatiile (desi legea 50 prevede ca proiectul trebuie sa fie complet in executie) si o structura care sa puna in pericol viata utilizatorilor sau sa fie supradimensionata din cauza lipsei unui calcul eficient! Stiti cat de multe cladiri cu structura sub sau supradimensionata am vazut? Si cate din aceste case sunt scoase apoi la vanzare sub pretul pietei, catre alti „beneficiari” amatori de chilipiruri, care nu stiu ce cumpara. Ce economie s-a facut in acest caz?… Nu mai vorbesc de imaginea pe care o au cladirile  din jurul nostru, sunt o gramada care ne oripileaza retina zi de zi….voi vorbi insa de impartirea eficienta si eficientizare spatiului. Am avut multi clienti care au venit la biroul nostru de arhitectura cu o anumita suprafata pentru casa in minte si dupa ce am discutat am reusit sa reducem cu pana la 20% suprafata eliminand spatiile inutile si circulatiile neeficiente. La o casa de 300 mp o reducere cu 20% a suprafetei construite desfasurate (in conditiile in care necesarul de spatiu locuibil ramane acelasi) inseamna din start o economie de cel putin 60mpX300 euro/mp=18.000 euro, bani care pot fi redirectionati catre finisaje de o calitate superioara, spre exemplu. Sau, din lipsa unor detalii gandite se ajunge la cheltuieli foarte mari pentru a remedia problemele de hidroizolare si termoizolare la subsol sau la nivelul invelitorii. De cladiri prost amplasate pe teren nu mai vorbesc: cu camere neluminate, lipsite de intimitate sau din contra, inchise catre privelistea frumoasa sau cladiri astfel pozitionate incat nu se poate intra cu o masina in curte- sa nu mai vorbesc de pericolul la care se expun daca va lua cladirea  foc-nu stiu pe unde vor strecura masina de pompieri! Lista exemplele cu greselile care se pot face e aproape nesfarsita, asa ca nu voi mai insista.

Datorita lipsei de experienta in a lucra cu o echipa de proiectanti profesionisti multi beneficiari nu realizeaza ca o casa bine gandita din punct de vedere structural, functional si estetic iese in final mult mai ieftin, atat ca si costuri de constructie, cat si ca intretinere in timp  . Cat timp si energie credeti ca poate aloca un arhitect, structurist sau inginer de instalatii unui proiect pe care-l vand cu cateva sute de euro? Pana la urma ganditi-va ca aceste preturi ridicole de 4-5 euro/mp nu le dati nici macar pe cel mai ieftin parchet laminat cu care v-ati putea finisa casa! Oare o echipa de  3 proiectanti (arhitect, inginer structurist si inginer de instalatii) nu merita pretuita ceva mai mult decat cea mai ieftina podea pe care ati pune-o in casa Dvs?
Cu stima, Bogdan Patras

http://www.arhitectbucuresti.ro

Read Full Post »